Bouwen zonder te kijken of er vraag naar is

Lukraak bouwen was jarenlang de praktijk in Nederland. Gisteren verscheen een onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving en de Amsterdam School of Real Estate. Inmiddels staat in Nederland 16 % van de kantoren leeg en 8 % van de winkels. En de percentages stijgen nog steeds. Om verdere leegstand tegen te gaan moeten gemeenten nieuwe vastgoedplannen vooral beoordelen op basis van lokale en regionale behoefte. En niet op basis van financiële belangen. Een terechte conclusie.  Desondanks gaat ook Bussum door met uitbreiding, volgens het nieuwe centrumplan dat in de raadscommissie Ruimte besproken wordt op 24 april aanstaande. In de notitie van de projectontwikkelaar wordt gesproken over de ‘noodzaak van een nieuwe trekker’ op de Scapino/Nieuwe Brink-gronden. Ook al is de hoeveelheid uit te breiden winkels teruggebracht in het nieuwe plan, toch kunnen er – ondanks de 5000 vierkante meters leegstand – nog wel 1800 m2 nieuwe winkels bij, aldus de projectontwikkelaar. Een visie die het College van Burgemeester en wethouders steunt. Daarbij wordt hardnekkig voorbijgegaan aan de uitbreidingen die Huizen, Baarn en Hilversum willen realiseren. Ondanks dat Bussum al jarenlang deel uitmaakt van het gewest Gooi&Vechtstreek lijkt het erop dat op dit gebied geen afstemming plaats vindt.  En ondertussen groeit de leegstand, door internetwinkelen en afnemende groei. De rekening komt jaren later. Voorkomen is beter dan genezen. Die regionale afstemming, en een grondig onderbouwing van wat kan is volgens ons absolute noodzaak. Een minder ambitieus plan, met een minder volgebouwd centrum waar het nieuwe groen slechts vanuit uit de lucht kan worden beleefd is wat ons betreft te verkiezen boven korte termijn belang.